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3种方式进行详细的租赁物业检查

Alexandra Goldthwaite - 2021年10月12日,星期二
物业管理博客

物业检查并不是物业管理中最吸引人的部分. 然而,它们非常重要. 也许这就是为什么那么多业主将这项工作外包给检查专业人员的原因.

事实上, 美国劳工统计局预测,到2026年,专业房产检查员的数量将增长10%. 这意味着会有 超过110000 美国的财产检查员! 

当然,有一些专门从事财产检查的职业是有原因的. 物业检查的过程可能很复杂. 学习如何尽可能有效地做到这一点需要进行重要的研究.

那么如何才能尽可能的进行物业检查呢? 继续读下去,了解执行财产检查时要记住的一些最重要的提示!

1. 一定要发出通知 

一般来说,在你来检查出租物业之前发出通知是很重要的. 在大多数情况下,合同将指定何时进行出境检查. 然而,它总是好的 提醒租户 你什么时候来.

这一点尤其重要,如果你是来检查可能的租赁损坏,而不仅仅是检查正常的磨损.

2. 要求房客在家 

在任何可能的情况下,当您执行检查时,最好租户在场. 这可以使这个过程在几个不同的方面进行得更顺利.

首先,如果你发现任何租金损坏,然后你可以与租客讨论. 你可以重申,他们将不得不赔偿任何损坏 他们的保证金.

带上房客可以签署的文件也是个好主意. 正确的文件可以让你的租客知道他们造成了财产损失. 这种方式, 如果他们后来决定在你用他们的押金支付修理费时提出异议,你将受到法律保护.

3. 对租户保持透明 

没有人喜欢财产检查. 他们对业主和租客都是一个不便. 然而,你可以通过解释为什么它们很重要来减少摩擦.

当你的租客明白为什么物业检查很重要, 他们不太可能觉得你在行使专断的权力.

享受质量财产检查的所有好处

我们希望您能够从这篇简短的文章中学到一些有用的东西,在您进行物业检查时要记住一些最重要的事情. 如果操作得当,这些检查可以帮助你减少问题,增加利润. 这是一项你会在未来数年里反复使用的技能.

作为一个结果, 花时间和精力学习如何尽可能地执行属性检查是非常值得的. 你也可以把这个过程外包给那些已经学会如何精确执行的专家. 了解物业经理如何帮助你管理物业检查, 请随时联系我 和我们联系 随时都可以来! 

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