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每个业主都应该知道租户的五大危险信号

Alexandra Goldthwaite - 2021年11月9日星期二
物业管理博客

糟糕的房客——他们是每个房东最可怕的噩梦. 很难租到房子,很难搬走,而且房子的状况让人无法想象...

关键是要识别坏房客的警告信号,并避免它们! 一些潜在租户的危险信号很明显,但也有一些比较微妙. 

别担心,你不必成为夏洛克·福尔摩斯. 请继续阅读我们的指南,了解每个业主都应该知道的五大租客危险信号.

1. 不良信贷

这听起来可能有些刺耳,但是 不良信贷 在筛选房客时是一个严重的危险信号吗. 信用评分低意味着潜在租户在按时还款方面的记录不佳.

这意味着它们是一个高风险的命题. 一个信用评分差的人更有可能不能按时支付房租,如果有的话.

2. 犯罪记录

租户筛选将显示未来的租户是否有犯罪记录. 当然,不是所有的犯罪记录都是一样的. 它可能是来自昏暗和遥远的过去的一些相对次要的东西.

然而,他们的记录表明他们在遵守规则方面有严重的问题吗? 这是否表明他们很暴力? 这些都是严重的房客的危险信号,表明这个人可能会发现很难坚持租赁协议.

3. 支付的现金

这听起来可能很棒——一个愿意预付租金的房客! 这可能是,因为有些人可能有很好的理由想要以这种方式支付.

然而,这也有可能是一种形式的 洗钱. 在这种情况下,最好谨慎一点. 做好功课,询问资金来源的证据.

咨询当地的物业管理专家,了解当地的法律要求也是很好的.

4. 租金申请未完成

一个认真的房客会小心谨慎. 他们会把租房申请当成工作申请. 他们知道填得乱七八糟的那一堆会掉到最下面.

他们没有完整填写表格可能是有原因的. 他们可能试图向你隐瞒信息.

5. 低收入或无收入

这是最严重的租户危险信号之一. 收入的承诺是不够的. 你需要看到他们能坚持到底并支付租金的证据.

你有权拒绝不合格的租户——这是你的产权的一部分. 然而, 最好是寻求专业的建议, 因为你在筛选房客时需要遵守公平住房法.

让专业人士发现租户的危险信号

这些坏房客的警告信号可能是压倒性的, 特别是如果你是一个新房东. 有经验的物业经理每天都参与租户筛选工作. 他们看到租客在一英里外出现了危险信号.

如果你是房东,和我们的 萨克拉门托物业管理专家. 他们可以帮助你通过筛选房客的过程,为你的租金找到完美的房客. 他们还可以照顾到物业管理的方方面面,给你十足的安心.

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