萨克拉门托物业管理

皇冠hg0088手机版

DIY vs. 专业物业管理|萨克拉门托房东小费

Alexandra Goldthwaite - 2018年5月8日,星期二

 
如果你不知道是聘请物业经理还是自己做, 我们有一些物业管理的建议,可能会帮助你做出决定.


管理你自己的租赁财产:时间

首先要考虑的是时间. 时间就是金钱, 如果你决定做自助房东, 你需要考虑时间的价值. 准备好一天24小时接听房客的维修电话. 您将需要一个发票系统,您可以查找以前的工作订单和时间表供应商. 大多数专业物业经理都有软件系统,可以接听电话并组织在线维修提交. 这有助于快速执行工作. 当你在度假时,你不希望你的房子被洪水淹没. 这会对你的财产造成损害,也会给你的房客带来麻烦.
 

聘请物业经理:成本

分配大约10%的租金收入来支付专业的物业管理费. 然而, 这是税务注销, 所以这实际上只占你租金收入的5%. 确定这对你的现金流是否有效.
 

DIY房东:专业知识

在寻找和安排租客时,想想谁是最好的专家. 你需要遵守州和联邦的公平住房法. 当没有经验的房东寻找租客时,会出现很多法律责任问题. 你需要坦诚地说出你的资历, 你需要公平且始终如一地对待所有申请人. 职业经理人可以帮你找到一个合格的人. 记住,今天有钱的房客不一定能在整个租赁期内支付租金. 您需要知道如何正确地筛选和限定租户.

专业的萨克拉门托物业管理:技术

另一件需要考虑的事情是软件和跟踪. 你必须正确地报告你的收入和支出. 管理费和物业改善是税收减免. 你需要考1099分才能在年底获得税收减免. 大多数管理公司都有软件,租户可以在网上支付租金并提出维护要求. 您将访问一个所有者门户,在那里您可以查看发票和付款. 
 
据统计,业主发现使用物业管理公司会赚更多的钱. 你会找到一个更合格的房客,按时交房租, 你的总现金流会随着资产的使用寿命而增加.

当我决定是自己做事还是请专业人士做事时,时间总是我主要考虑的因素. 如果你有任何关于萨克拉门托物业管理的问题,请不要犹豫 hg0088手机版 at HomePointe物业管理这是皇冠hg0088手机版旗下的一家公司.

 

友情链接: 1 2 3 4 5