萨克拉门托物业管理

皇冠hg0088手机版

DIY vs. 专业物业管理|萨克拉门托房东提示

Alexandra Goldthwaite - 2018年5月8日星期二

 
如果你在考虑是聘请物业经理还是自己动手, 我们有一些物业管理的建议,可能会帮助你做决定.


管理你自己的出租财产:时间

首先要考虑的是时间. 时间就是金钱, 如果你决定做一个DIY房东, 你得想想时间的价值. 准备好一天24小时接听房客打来的维修电话. 您将需要一个发票系统,在那里您可以查找以前的工作单和时间表供应商. 大多数专业物业经理都有软件系统,可以接听电话并组织在线维修申请. 这有助于快速执行工作. 在你度假的时候,你不会希望你的房子被洪水淹没的. 这会对你的资产造成损害,也会给你的租客带来麻烦.
 

雇佣一个物业经理:成本

拨出你租金收入的10%来支付专业物业管理费. 然而, 这是税收减免, 所以它实际上是你租金收入的5%. 确定这是否适合你的现金流.
 

DIY房东:专业知识

考虑一下谁是找到和安置房客的最好专家. 你需要遵守州和联邦公平住房法. 当没有经验的房东寻找房客时,会产生很多法律责任问题. 你需要坦诚地说出你的资历, 你需要公平、一致地对待所有申请者. 职业经理人可以为你找到一个合格的人. 记住,今天有钱的租客不一定能在整个租赁期内支付租金. 您需要知道如何正确地筛选和确定租户.

专业萨克拉门托物业管理:技术

另一件需要考虑的事情是软件和跟踪. 你必须如实申报你的收入和支出. 管理费和物业改善都是税收减免. 你需要1099才能在年底得到税收减免. 大多数管理公司都有软件,租户可以支付租金,并在网上提出维护请求. 您可以访问一个所有者门户,在那里您可以查看发票和支付. 
 
据统计,业主发现使用物业管理公司可以赚更多的钱. 你会找到一个更称职的房客,按时交房租, 你的总体现金流会随着你资产的寿命而增加.

当我决定是自己做某事还是请专业人士做某事时,时间总是我主要考虑的因素. 如果您对萨克拉门托物业管理有任何疑问,请不要犹豫 hg0088手机版 at HomePointe物业管理homriver集团旗下的一家公司.

 

友情链接: 1 2 3 4 5