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如何成为一个更好的房东

Alexandra Goldthwaite - 2021年7月27日星期二
物业管理博客

在美国,有介于两者之间的 1000万到1100万 个人投资者地主. 各地的租户都会同意,虽然有这么多房东可以选择, 好的机会少之又少.

如果你自己就是房东,这可能是个令人沮丧的消息. 然而,总是有改进的空间和方法来提升你的游戏!

需要房东的建议? 那你来对地方了. 以下是我们与租户建立关系的建议,让每个人都有一个更好的时间.

经常检查入住和迁出情况

这些检查不仅是为了保护你自己,也是为了保护你的房客. 在搬进和搬出去的时候花点时间彻底检查一下房子,这会让你在房子变大和更贵的修理之前注意到任何小的损坏.

Also, 如果在入住检查中发现任何损坏, 你可以在租户完全搬进来之前迅速采取行动把它修好. 这可以给他们留下好印象.

与你的租户多沟通

房东通常看起来就像这些遥远的实体. 通过每隔一段时间和你的租户联系,促进与他们的有意义的关系. 他们肯定会喜欢这种亲切感!

但是,千万不要做得太过火,因为这可能会让人觉得不舒服. Instead, 把这些沟通的努力作为一个机会,问问是否一切都好,你可以做些什么来改善他们的体验.

快速维护和维修

你知道吗? 33% of renters 说他们现在的房东太慢了,不愿意维修? 更糟糕的是,23%的人说他们的房东拒绝维修.

你的房产是人们可以称之为家的地方,人们可以去那里放松, unwind, 和他们爱的人共度时光. 对你来说微不足道的事情对他们来说可能是很大的麻烦. 所以如果你尽最大努力及时解决问题, 这将使你在房客眼中成为一个伟大的地主.

当然,你可能无法独自完成所有的事情. 物业管理公司其实可以 保养 这样你的房客就能随时得到维修.

使租赁续订更具吸引力

留住租户比从头再来一遍筛选和接受新租户的整个过程要好得多. 对你的房客来说,留下来比收拾行李搬到一个新的地方要方便得多.

为了实现双赢,你应该鼓励续签租约. 例如,你可以提供一个升级或减免一定数额的租金. 这将使你的租户感到有价值,并将激励他们更新租约.

使用这个房东建议,更好地服务你的房客

通过采纳我们的房东建议,你会成为一个更好的房东. As a result, 你会有更好的租户保留, 哪一种方法可以降低成本,让更多的人上门服务.

需要帮助找到更好的房客? 我们是来帮忙的. Speak to one 我们的物业经理!

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