萨克拉门托物业管理

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投资租赁物业时犯的5大错误

Alexandra Goldthwaite - 2021年8月10日星期二
物业管理博客

毫无疑问:出租房产在萨克拉门托是一个蓬勃发展的前景. 毕竟, 在一个第三 萨克拉门托的住户都是租客. 市场规模如此之大, 很明显,你可以通过投资租赁物业获得巨大成功.

不过,尽管有很多投资机会,但出错的方式也有很多. 作为一个投资者意味着要了解从住房法律到当地气候的一切.

不知道你租的房子的底细? 这可能会让你损失数千美元.

如何避免这些成本? 继续阅读,了解投资租赁物业时要避免的五个错误.

1. 没有足够的研究

研究对于确定出租物业的价值至关重要, 市场化, 和维护的需要.

把你自己放在一个潜在租户的位置上. 除了租金和物业特点,在搬进去之前你还想知道什么?

是什么 社区声誉? 它有什么独特之处吗? 例如,如果你的房子在一所大学附近,你可以向学生推销.

这附近有什么长期的建设吗? 财产是否有遭受洪水或其他自然灾害的危险? 这些因素会影响你的房产价值.

在确定公平的市场租金时,最好咨询专家. 物业经理 可以利用他们对当地市场的了解来优化你的租金吗.

2. 被情绪所引导

在与潜在租户交谈时,重要的是要记住,外表并不代表一切. 虽然有些人可能很友好,但这并不能保证他们在过去的租金上是可靠的.

一个彻底的筛选过程是确保你找到 良好的租户. 许多物业管理集团提供这些服务. 这些组织中最好的会检查犯罪记录和总收入等因素.

3. 无效的市场

不可低估的是:视觉效果是潜在租户的第一块砧板. 你的房产照片看起来更像恐怖电影场景,而不是梦想中的房子吗? 考虑一下你的房产照片的灯光、框架甚至家具.

93%的潜在租户 在网上找房子. 不想只剩下那7%? 与物业管理团队讨论如何登录Zillow或Rent等网站.com.

4. 失去对住房法律的追踪

公平住房法在联邦、州和地方各级都在不断演变. 要跟踪这些变化是很困难的,这是可以理解的:这些变化涉及很多法律术语. 但如果不仔细阅读,你可能会被罚款数千美元.

因为有很多 很多律法 要保持跟踪,最好不要独自去做. 幸运的是,物业管理公司可以为你监督这些法律.

5. 偷工减料的维修

物业维护不是一件小事,对投资者来说绝不应该是一个低优先级.

你可能认为“DIY”路线是划算的, 但是自己做维护会占用你很多时间. 作为一名租赁房地产投资者,如果不进行维修,已经是一份繁忙的工作了.

与物业管理团队合作时,更容易找到一个可靠且价格公道的承包商. 这是因为他们已经与承包商建立了长期的关系网络.

准备投资租赁物业?

既然你已经知道了要避免的这五个主要错误,你就准备好接受房地产了. 萨克拉门托的市场正在蓬勃发展,在正确的指导下,你可以获得可观的利润.

话虽这么说, 如果你想成为租赁物业的投资者,还有很多问题需要回答. 你如何协调展示? 你能做些什么来确保租户长期居住?

寻找答案? 在投资萨克拉门托房产之前需要一些内幕消息? hg0088手机版 要了解更多!

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