萨克拉门托物业管理

在住宅租赁中加入的十大最佳条款

1 . 为迟交租金而准备的滞纳金.

居民因增加风险和给业主带来不便,需支付罚款. 大多数司法管辖区将允许一些灵活性, 但是你的逾期费用应该与你因迟交租金而产生的费用(抵押贷款罚款)有关.

2. 维修政策.

不允许租客进行维修,所有维修要求必须以书面形式提出. 你的租约上应该禁止住户修理房屋. 住户不大可能是修理专家, 所以你可能会对他们的工艺感到失望. 即使他们能修复,如果他们从梯子上摔下来或触电怎么办? 你能负担得起一场涉及时间和费用的漫长法律诉讼吗? 第二个, 你应该声明所有的维修要求都是书面的,这将给你一份书面记录所有要求你的记录, 在这个诉讼案件中很好的辩护.

3. 建议租客获得他们自己的责任和火灾/盗窃保险.

虽然你不能要求,但如果居民有保险,对你是最有利的. 他们可能会烧毁你的房子或伤害你财产上的其他人. 这可能会导致对你的诉讼. 你也帮了住院医生一个忙, 然后,他们将得到保护,免受他们在物业中犯下的任何错误.

4. 说清楚谁来支付水电费.

如果没有说明,你和房客将各自承担另一方的费用. 不同的地区对于谁来付款有不同的习惯. 通常情况下,如果居民因使用不同的水电费而支付不同的费用,情况会更好.

5. 说明在什么情况下房东可以进入物业.

在一些州,这是一个法律问题, 但最好是通知房客,你可以进去把房产给估价师看, 潜在的购买者, 潜在的租客和保险代理人, 你可能需要去看看房子是否有修理. 说明你打算在入境前留出多少时间,并确保你遵守当地的法律.

6. 不允许转租.

确定你同意并签署租约的房客是住在该物业内的房客.

7. 院子里的责任

说明谁应该负责,如果院子没有得到照顾会发生什么. 你可以加入一个条款,比如在提前十天通知的情况下,居民的租金将被提高,以支付园丁的费用

8. 如果适用,必须遵守业主规则.

如果你的财产是在业主协会的管辖下,你应该说明这一事实,并给你的居民一份规则的副本. 同时声明居民要对任何被评估的罚款负责.

9. 烟雾报警器的协议

所有出租的房子都应该有烟雾警报器. 你应该在租赁协议中告诉住户这一点,并让他们同意进行测试和维护. 如果警报器不响,住家应以书面形式通知你.

10. 含铅涂料披露和小册子

现在联邦法律规定,提供含铅涂料的小册子,并在租赁协议中签署披露文件. 您可以从您所在地区的任何NARPM会员处获得这些表格.

二等奖

友情链接: 1 2 3 4 5